Проверка застройщика

Необходимо знать как проводится проверка застройщикаИтак, потенциальная квартира найдена. Следующим важным шагом является проверка строительной организации. Ведь, наряду с добросовестными застройщиками работают нечестные дельцы. И проблема заключается не только в покупке квартиры, которая никогда не построится, но и в предложении жилья в доме, на строительство которого нет всех разрешительных документов. Поэтому стоит внимательно проверять застройщиков.

Первое, на что нужно обратить внимание — физическое присутствие фирмы-застройщика (офис компании), оценить его «постоянство». Изучить информацию о заказчика, генподрядчика и разработчика строительства. На сайте застройщика должна быть вся необходимая документация, история строительной компании (сколько лет она существует), фотогалерея процесса строительства конкретного объекта с обновлениями.

Документы, которые должен иметь застройщик:

HashFlare
  • лицензия на право проведения строительной деятельности;
  • разрешение на осуществление строительных работ;
  • договор аренды участка (лучше чтобы он был составлен на срок больше, чем задекларированный период строительства);
  • решение местного органа власти об отводе земельного участка под строительство;
  • технические условия на коммуникации;
  • проект и его экспертиза.

Указанные документы компания должна предоставлять по первому запросу покупателя.

Также нужно выяснить информацию о других проектах, узнать сколько сдано и сколько находятся в процессе строительства. Если в настоящее время у застройщика более трех объектов, и при этом нет ни одного завершенного, то лучше отказаться от покупки квартиры в этой компании. Компания NOVBUD предлагает не один реализованный проект, которые успешно введены в эксплуатацию. Одним из них является ЖК Крюковщина http://krkv.com.ua/nasha-istoriya/.

Имеет место и проверка репутации и истории застройщика в интернете. На форумах можно найти отзывы инвесторов компании, которые уже стали собственниками жилья, выяснить были ли проблемы с их квартирами, как они решались, вовремя казались объекты, сроки проведения воды, электричества и других коммуникаций. А если строительная организация уже имела значительные проблемы, то, скорее всего, о них писали и местные СМИ.

Если внимательно подойти к процессу проверки, то можно узнать и информацию о партнерах компании. В надежного застройщика — надежные и известные партнеры.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

11 − 4 =

Можно использовать следующие HTML-теги и атрибуты: <a href="" title=""> <abbr title=""> <acronym title=""> <b> <blockquote cite=""> <cite> <code> <del datetime=""> <em> <i> <q cite=""> <strike> <strong>

Confirm that you are not a bot - select a man with raised hand: