Как выбрать квартиру в новостройке

Как выбрать квартиру в новостройке Остановив свой выбор на покупке собственного жилья на первичном рынке, следует изучить все связанные с этим сложности и проблемы, чтобы учесть все нюансы при покупке квартиры в новостройке.

В пользу такого выбора говорит современность и просторность такого жилья по сравнению с постройками прошлого века, когда экономили буквально на каждом квадратном метре, делая тонкие стены и потолки чуть выше двух метров, а кухни умудрялись строить 5-6 метровые.

Современные квартиры не в пример удобнее, имеют высокие потолки и большие комнаты, раздельный и вместительный санузел. Примером может послужить ЖК Малахит http://malahyt.com.ua/ru/presscenter/news/ , где более толстые стены оснащены гидро- и шумоизоляцией, мощными электрическими сетями, утеплены и соответствуют всем мировым нормам строительства многоквартирных домов. Имеется высокая вероятность, что лифт и все коммуникации долгое время смогут протянуть без ремонтов.

Отличие стоимости жилья на первичном рынке от вторичного
Первичный рынок предлагает благоустроенные квартиры в домах экономкласса по 12-15 тысяч гривен за один квадратный метр, в то время, как вторичное жилье зашкаливает в районе 20-23 тысяч. Жилье в бизнес-классе значительно дороже — 16-18 тысяч гривен за метр.

Для небогатого среднего класса вопрос цены является первостепенным, поэтому они часто склоняются к выбору первичного жилья. Но для тех, кто сразу собирается жить в своей квартире может стать неприятной неожиданностью тот момент, что застройщики в лучшем случае продают такие квартиры без отделки стен и настила полов. Доводка до кондиции, пригодной для проживания, будет стоить не меньше, чем уже вложено в коробку квартиры.

О чем следует знать при покупке жилья в новостройке
Прежде всего следует свое внимание обратить на развитие транспорта и инфраструктуры, ведь жилье, построенное в отдаленных местах, минимизирует затраты застройщика и лучше продается из-за дешевизны проекта.

Владельцам автотранспорта необходимо поинтересоваться наличием подземного паркинга или хотя бы возможностью парковать машину у дома. Если двор маленький, а выезд неудобный, лучше поискать другой вариант.
Нелишним будет пообщаться с жильцами близлежащих домов о наличии геодезических проблем — нет ли под домом грунтовых вод или оползней, старинных захоронений или мусорной кучи. С такими недостатками и самому трудно жить, и продать жилье будет невозможно.

Основной материал для строительства стен высотных домов
Самым лучшим и экологичным материалом для постройки современного жилого дома является кирпич, но он применяется все реже, в основном в новостройках бизнес-класса, поскольку это удорожает проект и снижает прибыль строительных компаний.

Основным материалом, наиболее часто применяемом для строительства жилья экономкласса, являются железобетонные панели. Правда, они плохо сохраняют тепло и сильно нагреваются на солнце, но это уже будут проблемы жильцов, которые станут вкладывать дополнительные средства на утепление или охлаждение своих квартир.

Напоследок хочется предостеречь счастливых владельцев недвижимости в новостройках: выбирая квартиру с красивым видом из окна на верхних этажах, не забывайте о том, что работа лифтов даже в домах первичного рынка часто дает сбои. И тогда на свой этаж придется тащиться пешком. Да и сам вид со временем может обернуться новым высотным зданием, закрывающим не только природу, но и небо.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

3 − 3 =

Можно использовать следующие HTML-теги и атрибуты: <a href="" title=""> <abbr title=""> <acronym title=""> <b> <blockquote cite=""> <cite> <code> <del datetime=""> <em> <i> <q cite=""> <strike> <strong>

Confirm that you are not a bot - select a man with raised hand: